如果真发生这种情况，没买房的人还愿意当这最后的接盘侠吗？

发布时间： 2017-11-01 11:33:05

来源：关注房产

分类：行业动态

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中国的房地产行业发展了多少年，开发商就赚钱赚了多少年，不说盆满钵满，至少腰包鼓鼓那是肯定的。但是随着炒房客的进入，以及房价的不断上升，开发商也有撑不下去的时候，无奈之下想尽办法融资成了房企活下去的唯一出路。

据悉，两年前房地产行业融资进入高潮期，当时开发商无需担保和抵押就可以发行公司债，资金流动性大幅增强。而这些债务预计将在2018年集中到期。

据评级机构穆迪统计，在获得其评级的52家中国房企中，超过七成的企业将有债券于2018年到期或可回售。

说到这里，大家可看出我要说什么了吗?可能有些人已经看出来了，没错!未来可能将有一批房企关门倒闭，这时他们手中开发的楼盘房子怎么办?除了抵押就是甩卖，因为回笼资金是他们的第一要务，到时候房价还会像现在这样高吗?

那么房价到底什么时候跌呢?

关于这个问题，万科前任总裁潘石屹曾一针见血指出：房价要往下跌只有一个原因，就是开发商没有钱了!对此有业内人士分析认为，要看房企会不会倒闭会不会破产，就要看开发商聪明不聪明，如果这个开发商是聪明的，他就现把他的项目拿出来，让有实力的人去兼并!但是如果这个开发商非要死抗，哪怕没钱也要死抗，抗到最后一步就真破产了。

可以说未来10年内这种局面真有可能会发生，到时候房地产市场估计将会面目全非，预计部分房企倒闭有可能将成事实!

很多网友在网上评论说，还是李嘉诚，王健林，潘石屹这些地产大佬聪明啊，赶在房价大跌前逃顶，特别是王健林，宁愿借钱给别人买自己的房子，可想房价已到必崩之时，现在买房者一定是最后一批接盘侠!

责任编辑： yemingzhe

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