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揭阳2023年普通住宅标准 与公寓住宅有什么区别?
购房者在买房时，只是知道有住宅、公寓、洋房或者别墅。对于普通住宅与非普通住宅的认定是比较模糊的，那么，揭阳2023年普通住宅标准是什么?与公寓住宅有什么区别?
揭阳2023年普通住宅标准
住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上;
单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下;
实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。
普通住宅和公寓住宅的区别是什么?
1、公寓一般是商业性质的房子，产权仅有40年，而住宅是70年产权;2、住宅契税只需交纳总房价的1.5%，但是公寓所交纳的契税是住宅的两倍，另外还需缴纳相应比例的综合税;3、住宅房年限比较长，允许落户，但公寓等商住房的产权年限短，无法落户。
普通住宅税费都有哪些?
1、个人所得税：成交价×1%
普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、增值税：
普通住宅：若是满2年，免征增值税;若是不满2年，按照5%的征收率全额缴纳增值税。
3、契税：
普通住宅：如果首套面积小于90㎡的契税税率为1%，面积大于90㎡的契税税率为1.5%;如果二套住房面积小于90㎡的契税税率为1.5%，面积大于90㎡的契税税率为2%(北上广深二套房契税依旧为3%)。
4、土地税：成交价×1%
普通住宅免征。
5、印花税：成交价×0.05%
普通住宅：暂免(赠与过户除外)。
6、产权转移登记费：
普通住宅：80元/本。
责任编辑： tanqian1
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