揭阳2023年二套房首付比例多少?这些你必须知道!

发布时间： 2023-10-13 11:34:10

来源：揭阳楼盘网

分类：政策法规

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在揭阳买房二套房首付比例不低于30%，购房者想要买二套房的，可以根据房价进行选择了。在揭阳买房，购房门槛较低，购房者们可以根据自身需求进行购买。接下来我们一起来看看揭阳二套房首付比例，以及相关的房产政策吧!

一、首套房及二套房首付比例

居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款最低首付款比例由25%调降至20%，购买二套住房再次申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于30%。

二、认房不认贷

居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

三、调整个人住房贷款利率

自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率(LPR)上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。新发放的贷款只能用于偿还存量首套住房商业性个人住房贷款，仍纳入商业性个人住房贷款管理。

四、减免改善性住房换购税费

2022年10月1日至2025年12月31日，居民出售自有住房后1年内重新购买住房的，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税;

新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。

责任编辑： tanqian1

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