房产数据显示：年轻人更爱贷款购房

发布时间： 2018-12-15 11:34:02

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随着社会的发展，人们的消费心理已经发生了改变，房产也一样。据房产数据显示，在二手房交易中，不到4成的购房者选择全款购房，而大部分人选择贷款购房，特别是年轻人。

从价格方面来看，一次性支付全款购房省去贷款购房产生的银行利息、手续费、服务费等支出，可以省下一笔数目不小的开支。从交易流程来看，全款购房更简便，省时省力，办理周期短，同时，再次出售时也省去了清贷环节，缩短交易周期。综合以上两点，在经济能力可承受的范围内，全款购房性价比较高，所以目前天津市有将近四成购房者选择全款购房。

通过地产专业人士介绍，全款购房和贷款购房之间的差异可以分为以下三点：

第一，交易流程的差异。贷款购房手续繁琐，流程较多，提交材料多，耗费时间较长;全款购房一次性支付总房款即可。

第二，资金压力的差异。全款购房虽然前期压力较大，但相较贷款购房总支出少，省去了各种手续费、银行利息、服务费等支出。贷款购房前期压力小，将压力分摊到每月。

第三，房产置换的差异。全款购买的房子再次出售比较方便，不必受到银行贷款的约束。贷款购房如要出售需先向银行清偿所有贷款后，才可再次出售。

对于年轻人来讲，更适合贷款购房，可贷款年限长，偿还能力高。但是对于家庭置换的改善需求客户，可选择全款购房，首先这类群体出售一套房产后，手头资金充裕;其次，一些有孩子的家庭每月还要负担生活教育支出，月还款压力较大，不如一次性付清房款。

根据数据统计显示，在贷款购房客户中，五成的客户成交金额在100万-200万之间，将近三成的客户成交金额在200万-300万之间，只有少部分客户的成交金额在100万以下。由此可见，总房款的高低也直接影响了客户是否选择贷款，100万至200万之间的房子也是目前成交的主力房源，总房款超过100万的房子对购房者会带来一定资金压力，贷款购房是必然选择。

亲爱的看官们，如果是你，你会如何选择呢?是全款买房还是贷款买房?是把压力前置还是压力分摊?

责任编辑： pengjingfang

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