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商业地产，如何在熊市中寻找牛股？
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如何看待银行要求消费贷买房需提前还贷？
据报道称，深圳有业主被银行查出用了480万的消费贷买房，需要提前还款。无奈之下只好把房子卖掉换钱，提前将消费贷还回去。
目前，福建、深圳、广西、江苏、内蒙古等省(区、市)已出台多项监管政策，重申监管要求;广东银监局明确要求原则上不发放金额超过100万元或期限超过10年的个人综合消费贷款;福建个别银行已将消费贷产品的自助提款额度由30万元降为20万元。
现在银行大面积开发贷款品种，特别是大额消费贷，一个很重要的原因是，整个企业实体经济不景气，银行不敢把大量资金放出去，一旦放出去，出现企业倒闭，资不抵债，贷款收不回来，风险特别巨大，所以为了分散风险，针对个人的消费贷，就算出现个别的跑路的现象，风险也不是特别高，
针对大型的企业，贷款利率都比较低，因为大大型企业需要的贷款金额都比较大。利息差比较小，说简单一点就是投入大，利润低，谁愿意干这样的事了?最关键一点，风险还很高。
而针对个人的消费贷，金额不是很大，利息差比较高，风险比较小，那你说银行选择哪一种，现在银行就是一种商业企业，你也不要把它想得有多高尚，唯利是图是资本的本性。
银行的本意是透过消费贷，推动个人的消费支出，配合政策拉动经济增长。可是在现实生活中，这几年拉动经济增长的主要是，房产投资和大基建的项目，实体经济的发展其实乏善可陈。还不足以推动经济持续的发展。
所以导致消费贷大量的流入房地产。
这个直接就导致很多人买房的首付款，直接用的就是贷款，相当于零首付买了房子。然后房子按揭给银行，这样所有的风险全部由银行来承担。银行业属于国家的金融企业，一旦出了状况，整个金融体系崩塌了，那对整个国民经济的影响，就不堪设想。
这种影响比美国的次贷危机还厉害，那你想一想，央行是不是要下重手来治理这一块的事情。
责任编辑： yemingzhe
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