揭阳“三旧”改造地块国有建设用地使用权挂牌出让

经揭阳市人民政府批准，我局委托揭阳市公共资源交易中心以网上挂牌方式出让宗地编号2015021地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块概况(见下表)：

二、竞买人范围

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规另有规定及拖欠市政府地价款者外，均可参加竞买。可独立竞买，也可联合竞买。

三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按报价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

四、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让通过揭阳市土地和矿业权网上交易系统进行，网上挂牌时间自2016年8月21日8时30分起至2016年 8月30日10时止。

五、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。

六、申请人必须办理数字证书并获得授权，才能登陆网上交易系统参加网上挂牌交易活动。

七、申请人应当在挂牌期间登陆网上交易系统，在系统上提交竞买申请并支付相应地块的竞买保证金。提交竞买申请时间为2016年8月21日至2016年8月26日17时，竞买保证金交纳截止时间为2016年8月26日17时30分(以网上交易系统显示的银行到账时间为准)。

八、其他有关事项(一)竞买申请人报名时应交纳相应地块的竞买保证金。成交后，成交价款分三期交清，首期自成交之日起15日内缴交35%(含竞买保证金抵为出让金)，30日内缴交15%;第二期自成交之日起2个月内缴交25%;第三期自成交之日起3个月内缴交25%结清成交价款，所有款项均须以现金或银行转账支付，不得抵偿其他任何债务。

分期支付国有建设用地使用权出让价款的，受让人在支付第二期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时，同意按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。

(二)成交后，竞买保证金由揭阳市公共资源交易中心代竞得人缴入市财政局，溢价部分由竞得人直接缴入市财政专户;市财政局组织有关部门进行宗地成本核算。

(三)根据揭府办〔2014〕81号文精神，上述公开出让涉及已建的建构(筑)物，市住房城乡建设部门已组织估价并对其结果进行确认，竞得人应在成交之日起15日内按该评估结果向原建构(筑)物投资人直接支付地上建构(筑)物价款(具体评估结果见出让文书)。

(四)竞得人应于成交之日起10日内与市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。全额成交价款应在成交之日起3个月内结清。竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金。

(五)竞得人如需另行设立单项开发公司开发受让该地块，须于成交之日起5日内向市国土资源局提出书面申请，并应在成交之日起6个月内办妥成立单项开发公司的一切手续，并约定该单项开发公司的股东名称及各自所占的份额。否则，将竞得地块过户到单项开发公司名下的过程将被视为一次转让交易，须按规定缴纳转让税费。

(六)为确保社会稳定，竞得人必须继续履行原地上建构(筑)物投资人与购房户、村集体等签订的有关协议;涉及回迁区的，竞得人也应履行原投资人与被改造方的有关协议。

(七)本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见揭阳市土地和矿业权网上交易系统(http://jy.gd-jygt.gov.cn)。申请人可在该系统上下载本次挂牌出让公告、须知及有关文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。

揭阳市国土资源局联系人：王先生

联系电话：0663-8228287

竞买联系单位：揭阳市公共资源交易中心

地址：揭阳市政府机关办公大院后市政务服务中心六、七楼

电话：0663-8071692

数字证书办理单位：揭阳市电子政务管理办公室网络管理科

地址：揭阳市政府办公大楼二号楼13楼1309室