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五一假期住宅成交同比呈量跌价升
昨天,记者根据市房管局官方网站公布的数据,统计了4月30日~5月2日三天假期住宅成交数据发现,今年五一假期东莞住宅成交情况与去年相比是量跌价升:成交量同比降一成半,均价却同比大幅上涨53.8%.成交量同比降14.65%
记者根据市房管局官方网站数据进行统计,今年五一假期东莞住宅成交369套,成交面积为42144.3平方米,与去年同期相比下滑14.65%;成交均价约14185.43元/平方米,与去年同期相比大幅上涨53.8%.去年五一假期恰逢“3.30新政”满月,楼市成交得到利好政策推动,成交量上涨;今年由于深圳出台“3.25政策”,深圳楼市降温在一定程度上影响了东莞楼市,五一前夕推盘量少,购房者观望情绪浓厚,造成成交量下滑。
按照住宅成交金额和成交面积计算,五一假期东莞住宅成交均价为14185.43元/平方米,同比大幅上涨超过五成。从2011年至2016年的五一假期住宅成交情况对比来看,2011~2015年五一假期住宅均价平稳,今年突然大幅上涨,除了与年初东莞房价不理性上涨有关外,与成交产品高端楼盘增加,结构性上升也有关,目前房价处于高位。
成交底部回稳迹象初现
深圳出台“3.25”新政后,莞深楼市成交量出现不同程度的下滑。经历了数周的调整后,莞深成交量持续下滑的势头得到遏制,近期出现底部回稳迹象,房价则表现坚挺。
合富辉煌东莞市场研究部数据显示上周(4月25日~5月1日)东莞一手住宅网签面积约21万平方米,共1685套,环比前一周增加24%,也是过去4周以来最高的一周。上周住宅网签均价约13020元/平方米,环比前一周上涨3%.该研究部相关负责人表示,深圳每周成交量近期稳定在500套上下,有企稳趋势,房价则仍处于上升趋势,莞深融城趋势不可阻挡,深圳人在东莞置业的现象将会长期持续。
从片区成交价格来看,除了主城区成交均价环比下滑外,其他片区房价再次上涨。合富辉煌东莞市场研究部统计数据显示,其中临广片区上周表现较突出,整体均价上升幅度较大,达12200元/平方米,环比上涨23%.
责任编辑: chenliang
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