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全国楼市现降温信号 三线城市降幅最大!仲量联行13日在深圳发布今年第一季度深圳甲级办公楼市场报告,受一季度供应增多,以及需求短期受互联网金融不稳定因素影响,深圳甲级办公楼市场空置率压力变大,该机构预计,未来一年深圳甲级办公楼空置率或将突破20%.
该份报告指,随着互联网金融企业进一步洗牌,深圳的甲级办公楼的整体租赁需求转向疲弱。自2016年1月1日起,为了进一步规范P2P企业过快增长而引发的一系列问题,深圳停止互联网金融企业注册。深圳的中小型金融业企业表现疲弱,甲级办公楼市场继续出现中小型互联网金融企业的退租案例。
再加上目前经济增速放缓,部分租户对于扩张持有观望态度,在可供选择的供应增多的前提下,深圳的甲级办公楼市场正逐渐从业主市场过渡转变为租户市场。
虽然一季度深圳全市甲级办公楼的净吸纳量录得近15万平方米,但由于一季度新增项目进驻情况一般,导致深圳的甲级办公楼空置率本季度上升4.1个百分点至13.4%.
仲量联行华南区研究部总监曾丽表示,在预期供应过大等多重因素的冲击下,深圳办公楼租金短期下降幅度可能扩大。深圳年内仍有超过100万平方米的甲级办公楼入市,空置率压力仍然很大。因此,预计未来12个月全市甲级办公楼空置率将突破20%.
责任编辑: chenliang
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