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“人口净流入”才是房价调控,看不到的隐形大手!
揭阳拼团购房129群（248）
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谢亚轩：2季度房地产投资还能创新高吗？
2010至今，年度地产投资增速与年度土地成交价款和土地购置费之间存在一个有趣的相关关系，即地产投资增速与土地成交价款和土地购置费之差相关性较为明显。为什么会有这样的相关性，原因就在于土地成交价款在房地产投资过程中是领先于土地购置费。地产投资下行周期时，土地成交价款先于土地购置费下滑，二者之差也呈现下降态势；地产投资上行周期时，土地成交价款先于土地购置费回升，二者之差自然也呈现上升态势。尽管前两月土地成交价款跌至0零增长，但1季度迅速反弹至20.3%，土地购置面积增速也由负转正。因此，我们认为2季度地产投资增速可能仍有继续上升的可能性。
责任编辑： yemingzhe
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