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揭阳产业园霖磐镇区三旧改造项目规划方案初步确定
摘要：霖磐“三旧”改造项目位于揭阳产业转移工业园（简称揭阳产业园）霖磐镇南塘山东侧，霖桂大道以西、335 省道以南，经揭阳产业园初步规划为霖磐镇区“三旧”改造项目，改造总用地面积约为87732 平方米（折合131.60 亩）。项目改造范围内，现状建筑物主要为旧厂房、旧民居、旧商铺和行政办公等建筑。 霖磐“三旧”改造项目位于揭阳产业转移工业园（简称揭阳产业园）霖磐镇南塘山东侧，霖桂大道以西、335 省道以南，经揭阳产业园初步规划为霖磐镇区“三旧”改造项目，改造总用地面积约为87732 平方米（折合131.60 亩）。项目改造范围内，现状建筑物主要为旧厂房、旧民居、旧商铺和行政办公等建筑。规划拟将该片区建设成为环境优美、生活设施齐全、商业办公兼具的综合性城镇居住生活区，按照二类居住用地、商业用地、行政办公用地将片区划分为7个地块，制定了控制图则。 主要规划控制指标如下： 1、用地性质：二类居住用地（R2）、商业用地（B1）、行政办公用地（A1）； 2、整体容积率≤3.2，建筑密度≤30%，建筑高度（住宅≤60米，商业主体≤90米），绿地率≥30%； 3、配建停车位指标：住宅部分汽车不少于1.0个车位/户、自行车位2～3个车位/户，商业及行政办公部分汽车不少于1.0个车位/100m2建筑面积。
责任编辑： wuyanglin
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