房贷正常多久可以批下来，要哪些条件？

发布时间： 2017-11-11 11:09:24

来源：房乐美

分类：行业动态

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第一次办贷款的小伙伴通常都会有点不知所措，就好像是这个网友：我第一次办贷款的时候不知道怎么选银行，觉得大银行会比较好，结果选的中行，别人选的其他小银行很快就办下来了，而我的确迟迟不下。

他后来问朋友才知道，越是大银行越难审批，时间越长，一直等了4个月，也没下来，售楼部的人后来和我商量换下银行，但是换银行的话9折利率优惠就没了，这么一来就得多付2万多的利息，我不愿意，售楼部半个月后想办法找了个中介，给我办了个小银行的vip客户，然后利率就给我按9折优惠走的，提供完材料一个礼拜银行就给我打电话审核了，过了两天中介就通知我还款时间和数额了。个人需要提供的材料有收入证明最好是有2张只盖章不要填任何东西，代办会帮你填最近6个月的银行流水和配偶的身份证、结婚证、购房合同这些。

当然不做好相关的准备是很难做到有把握的办理房贷的。记下来小编要给大家一份比较全的贷款全套大礼包资料，准备接好哦!

首先，申请资料要准备这些!

1、身份证、户口本、结婚离婚证或者单身证明

2、申请银行的银行卡

3、收入证明(月供的2.5倍)

4、银行流水(月供的2.5倍)

5、其他的资产证明(股票、基金、房产、车等等)

6、认购书、定金收据等

接下俩就是房贷的整个流程了。最关键的是银行审批：填写资料→已提交待处理→受理中→调查中→审批中→审批通过待放款。

一般情况会在3个月之内房贷会放下来。如果你的房贷接近三个月了还没有消息，建议直接向贷款银行打电话咨询，看你的贷款审核过没有，如果审核过了，就基本没什么问题了，等银行放款就是;若还没审核过，一般这个时候就有点小问题了，这个时候需要通过打电话向银行咨询。

一手房新房这边通常都是很快的，因为是由开发商和银行签订房款合同。最快的是2天就审批好，3天就放贷。一般来说审批是在3-5天，房贷时间根据开发商要求银行才会房贷，时间不好说，快就2-3天，慢就耐心等待。

二手房房贷在银行额度充足情况下，从申请到审批只需要一周，慢的话也只是要半个月。如果银行额度不足，一般要等到月初才可以房款，所以最长的等待时期是1个月左右。