揭阳

公积金贷款购买两限房首付比例是多少?流程是什么

2016年11月07日来源:房天下购房指南责任编辑:chenliang

两限房其实也是住房的一种,购买住房中有一部分的人们会考虑是否能够贷款,这种两限房符合条件也是可以贷款的,公积金贷款购买两限房流程是什么呢?想必这些问题都是多数人想去了解的,接下来小编来为大家仔细讲解一番。

公积金贷款购买两限房首付比例是多少 购买两限房流程是什么

公积金贷款购买两限房首付比例是多少

两限房的全称是限房价、限套型的普通商品的住房,也可以称之为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

1、保障性住房使用住房公积金贷款的,首付最低10%;

2、如果不使用住房公积金贷款,可以将住房公积金提取,用于填补首付,即你先出首付的钱,再提取。

使用住房公积金贷款的,首付最低10%。两限房公积金贷款在你申请额度现在的银行政策无论两限房还是商品房都是一样的,90㎡以下首付20%。

公积金贷款购买两限房流程是什么

一、申请

借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书,并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料,如:个人身份证,借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。

二、初审

住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核,审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等,初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。

三、评估

申请人接到《抵押物审核评估通知单》后,拿着该通知单到指定的评估机构,对将要购买的房屋进行价值评估,如果是经济适用房就可以不用评估。

四、审核

申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后,再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核,若审核通过,管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

五、办理担保手续

申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。

六、签订借款合同,当前面的几项都审核通过后,申请人就可以签订借款合同了。

以上就是使用公积金贷款购买两限房首付比例以及流程的相关内容了,只有当你满足了它的申请条件包括连续缴纳住房公积金满一年才有资格提出申请,希望能给大家带来帮助。

推荐阅读:房产税征收时间  房产税和房地产税的区别  为什么要不动产登记   

  • 意向区域
  • 价格