揭阳市区租房市场升温 中小户型房源最为走俏

段时间，我市二手房市场交易活跃，除了买卖有所回暖外，恰逢暑期毕业季，随着大量毕业生回城找工作，进入8月，租赁市场出现了持续火热的态势。受需求影响，一些配套齐全、可拎包入住的中小户型房源最为走俏，在中心市区，此类房源甚至出现“一屋难求”的现象。

毕业季搅热租赁市场

“看中一套小户型房源，价格还算满意，但觉得离上班地点有点远，所以没有立即签合同，等第二天想去签的时候，却已被别人租去了。”今年刚毕业的大学生林涛，目前在市区晓翠路一私企上班，最近忙着租房，不久前看上一套房子，稍一犹豫，立马就被别人租去了，他只好再去跑几家中介，看看有没有合适的出租房源。

又到一年毕业季，很多和林涛一样的高校毕业生，进入职场，在城市打拼时，租房是他们跨入社会的第一步。

“近期，租房咨询量和签单量确实增加了不少。”市区华星中介负责人林女士接受采访时表示，与上半年相比，7月租房市场最为活跃，主要是毕业季催生了大量需求，其中，除应届大学毕业生外，暑期实习、打工的在校学生，也是近期房屋租赁市场的活跃群体。 在采访中， 记者发现，随着高校毕业生陆续走上工作岗位，房屋租赁市场火热场面也从7月持续到了8月。“信息挂出当天，便接到好几个求租电话，有个年轻小伙子很中意，是大学毕业生，当场就付了定金、并签了一年租约。”业主张女士开心地告诉记者，暑期租房确实比平时更容易出手。

小户型电梯房“一屋难求”

“是不是小户型、有没有配套宽带、家电?”今年大学毕业的陈丽，最近同样为租房子的事情忙得焦头烂额。在选房源时，陈丽最注重的是，房屋是否是小户型、是否有带装修、是否家电配套齐全等问题。据了解，在出租房源中，单间或者一房一厅的小户型电梯房占目前租房市场的主流，很多租房者，尤其以年轻族群为主，为免搬家麻烦，喜欢租简单装修，配套有家电、家具，拎包就能入住的房源。

而受需求影响，很多业主也会把房子稍微简单装修、添置家具、家电后，再出租。在58同城网，记者看到，很多挂牌出租的房源便都标有房源的配套信息。如：出租某小区， 1室1厅，45平方米，带装修。之后，便是该房源十分详细的配套信息：如含物业管理费、有线电视，配有电视、冰箱、微波炉、热水器、空调、洗衣机等家电家具，带装修拎包就可入住。“配套到位、一应俱全，可以满足生活所需的小户型电梯房是最好出租的。”据市区一中介地产的工作人员介绍，像此类房源，有些早上挂到网上，下午就被租了，真可以说是“一屋难求”。

房租价格未见猛涨

值得一提的是，虽然租房市场比较火热，但是房租价格并没有出现水涨船高，基本上维持与去年相同的价格。中介林女士告诉记者，目前市区的租金是随房子的地段、房龄、装修档次、配套设施而定的。

其中，步梯房价格偏低，比如，榕城区天福路一带的步梯房，每月租金在400元至500元之间，天福东路一带的步梯房，每月租金在1000元至1500元之间;相比之下，电梯房价格偏高且有微涨趋势，特别是配套齐全、环境优美的高档住宅区，比如，位于市区中心的江南新城、金城龙庭 、榕江一品、东方凤凰城、汇景一期、星河城等中小户型，每月租金在1500元至4000元之间 ，其中，一房一厅每月租金为1500元至2000元左右，二房二厅、三房二厅的带装修房，每月租金为2500元左右。

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