揭阳市区租房市场：小户型电梯房紧俏！

相比步梯房，小户型电梯房尽管租金偏贵，但在租房市场仍走俏。

与春节后房产市场表现活跃不同，近期的租房市场渐趋平淡。虽然如此，受需求影响，小户型电梯房成了市场的“香饽饽”，尽管此类房源租金坚挺，但好地段房源还出现了“一屋难求”的局面。

高端客户“搅热”租房市场

“我想在市区沿江南路一带租一套电梯房，跑了多家中介，好不容易才找到一间，没想到电梯房这么紧俏。”刚从外地调回揭阳工作的陈先生，经多番寻租，最后以1500元/月的价格租下了岭南明珠的一套小户型。据了解，与一二月租房市场火热期相比，尽管近期的租房市场趋平淡，但由于高收入者的频繁入市，使得淡季租房市场表现并不平淡。

“近期，我们店里的房屋租赁生意还是不错的，虽然相比一二月客户量有所下降，但由于需求不同，高端客户比较多，所以成交量还是可观的。”市区东二路粤阳地产门店负责人吴先生告诉记者，春节过后，大量外来工返城，使得我市租房市场迎来了火热期，那个时段的客户群体，普遍属于刚需族，大多寻租价格较便宜的步梯房为主。到了三四月，此类寻租客渐减少，步梯房受冷落，租房市场由此进入传统消费淡季。然而，值得一提的是，租赁市场的另一批高端消费群体，由于需求不断入市，从而“搅热”了淡季的租房市场。

据介绍，像这批高端消费群体，他们有的是来自大型企业的高层人员，有的是来自外资企业的外派人员，有的是陪读的生意人，有的是医院的医生、护士，这些群体由于经济实力较强，为了方便工作、方便学习，寻租配套齐全、环境舒适的电梯房不在少数。

小户型电梯房受青睐

“眼下最好租的是90平方米以下的小户型电梯房，尤以老城区的房源最紧俏，此类房源若一空出来，很快就会被客户抢走。”据粤阳地产吴经理反映，客户们在选房源时，最注重的是电梯配套问题，其次是面积问题，而不少白领也会优先考虑有没有带家电。

在采访中，记者了解到，小户型电梯房由于具备能为业主的日常生活带来方便快捷的特点，相比步梯房，尽管租金偏高，依然受到寻租客的青睐，特别是位于市区中心，如岭南明珠、金润公寓、金城龙庭一期、金城峰会、东方凤凰城等小户型电梯房，像此类房源并没有所谓的淡旺季区分。

正所谓有需求就有市场，房源一走俏，租金自然也就坚挺。据了解，目前市区的租金是随房子的地段、房龄、装修档次、配套设施而定的。其中，步梯房价格偏低，比如，榕城区天福路一带的步梯房，每月租金在400元至500元之间，天福东路一带的步梯房，每月租金在1000至1500元之间。相比之下，电梯房价格偏高且略微上涨，特别是配套齐全、环境优美的高层住宅，比如，位于市区中心的江南新城、金城龙庭 、榕江华府、东方凤凰城、汇景一期、星河城等小户型，每月租金大概为1500元至4000元之间。